******有限公司清远市分公司2025年各县（市、区）分公司物业管理服务项目招标公告

******有限公司（以下简称“招标代理”）受******有限公司清远市分公司（以下简称“招标人”）委托，就******有限公司清远市分公司2025年各县（市、区）分公司物业管理服务项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

1、  项目名称：******有限公司清远市分公司2025年各县（市、区）分公司物业管理服务项目

2、  项目编号：GDQY-2025-0023/ZJZB-2025-23727

3、    招标内容：

（1）为采购人提供各县（市、区）分公司物业服务和饭堂服务工作。

1）物业服务

物业服务主要包括：各类生产办公、车场、空地绿化等物业综合管理、门卫管理、室内室外环境卫生、绿化养护、会议室管理服务、物业场地日常养护、维护相关设备管理、物业管理的设备设施档案资料管理、日常活动管理和配合。结算方式按面积折算。

2）饭堂服务

饭堂服务主要包括：为员工和会议培训、招待提供配餐服务，做好用餐现场服务、饭堂场地清洁、食品卫生、食材保管等配套服务。结算方式按就餐次数。

其他内容详见招标文件第五章：技术（服务）规范。

（2）一年预算金额为333.52万元（含税）。

（3）本项目分7个标包，每个标包选取1名中标人。各标包可兼投兼中，具体情况如下：

（4）合同期：自签订之日起至2026年12月31日止。

4、  投标人资格条件：

（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）且须提供合法有效的营业执照。

（二）投标人能够开具符合法律要求的增值税专用发票（如税务机关网站查询结果截图，或提供税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》或提供一张2025年1月1日以后开具的增值税专用发票复印件）。

（三）被“信用中国”（******）列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府************有限公司广东省分公司列入黑名单、属于本项目对应品目及区域限制范围内且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动。【注：须提供《投标人声明函》，评审时黑名单查询评审时以采购代理机构在中国邮政电子采购平台（******/)当日的查询结果为准】。

（四）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一包的报价。【注：须提供《投标人声明函》】

（五）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。【注：须提供《投标人声明函》】

******有限公司广东省分公司及下属各级分支机构/分公司因既往合同履约存在未解决的问题，已进入仲裁或司法程序的，均无资格参加本项目的采购活动。【注：须提供《投标人声明函》】

（七）本项目不接受联合体响应；本项目不得转包、分包。【注：须提供《投标人声明函》】

（八）本项目各标包设有最高限价，最高限价详见招标文件的《投标一览表》，如投标人的报价超过最高限价将会被否决。

备注:（1）以上所提供的资质证明文件必须在有效期内，否则将视为无效；（2）资质证明文件须提供原件的复印件/扫描件（须加盖公章），原件备查。

5、  招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【云采签手机CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人；云采签APP供应商使用手册”，或可联系运营服务电话：400-709-1099、CA办理电话：400-788-8550（工作日：周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

(1)采购文件售价500元/标包。

(2)邮政电子平台获取招标文件流程：进入邮政电子平台—注册并办理云采签手机CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

(3)凡有意参加响应者，请于2025年12月04日至2025年12月10日17时00分（北京时间，下同）对招标文件进行购买：

1）第一步：在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）完成“报名→填写相关信息”步骤（注：无须提交）；

2）第二步：******有限公司电子招投标平台网址：******→供应商注册，注册后对对应项目的采购文件进行购买或已注册过的供应商可直接登录对对应项目的采购文件进行购买；

注：

①查找项目时，请填写招标代理机构编号“ZJZB-2025-23727”；

②中捷电子招投标平台操作手册网址：******/dongtai/13352.jhtml；

③中捷网站购买标书及标书费发票开具联系人：陈小姐020-******/******。

④中捷网站仅为缴纳费用平台，采购文件须在“中国邮政电子采购与供应平台”上下载。

3）第三步：******有限公司电子招投标平台缴交招标文件费用后将“支付凭证”上传到“中国邮政电子采购与供应平台”，并在审核通过后“下载采购文件”。（注：须在获取采购文件截止时间前完成以上操作流程，否则无法获取采购文件。）

注：在购买采购文件截止时间前，投标人须完成以上三步的操作。如在购买采购文件截止时间前未完成在“中国邮政电子采购与供应平台”上传有效“支付凭证”的步骤，视为报名失败。相关平台使用及技术支持费不予退还。

(4)如未按上述要求获取采购文件的供应商，代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。

6、  投标文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年12月24日上午09:30（北京时间）。

（2）投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）递交加密的线上电子版投标文件。

注：投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合云采签手机CA，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。具体操作参照“中国邮政电子采购与供应平台首页-下载中心-操作手册-投标人”。

（3）供应商在2025年12月24日上午09:00-09:30（北京时间）完成线上电子版投标文件“签到”流程。投标人在《中国邮政投标管家》进行线上电子版投标文件的“签到”流程。

注：

1）投标人未按时完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。

2）请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。

（4）纸质版投标文件作为归档使用。纸质版投标文件递交时间要求：投标人应在2025年12月24日上午09:00-09:30（北京时间）递交至广东省清远市银泉北路7号邮政大楼13楼电教室或邮寄至广东省清远市银泉北路7号邮政大楼13楼电教室。

注：

1）若投标人选择邮寄方式递交纸质投标文件的，邮寄前电话告知项目负责人（何燕霞、******）并将《邮寄投标文件情况说明函》（内容具体说明：项目名称：XXXXXXXX；由于XXXXXX原因，我司通过快递方式递交《投标文件》，寄错地址、逾期送达、未按照投标文件要求密封或者邮寄过程导致包装密封出现破损的，我司自行承担相应责任与后果，落款处写明联系人、联系电话、邮寄地址、电子邮箱等事项加盖投标人单位公章）******。请合理安排时间，务必保证投标文件按照招标文件规定的投标截止时间前将《投标文件》送达到纸质版投标文件递交地点，请自行留意快递物流情况，快递单上应清晰写明如下信息：

收件地址：广东省清远市银泉北路7号邮政大楼13楼电教室

收件人联系方式：何燕霞、******

快递外包装注明：项目名称 标包XX 公司名字。

（5）逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合密封规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（6）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。

（7）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

★1）递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交响应文件。如开标/评审后发现不同供应商上传响应文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的（注：同时显示unknow亦视为一致），对本项目该供应商应答的标包予以否决。

2）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）的电子版投标文件。

3）纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。

4）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。

7、  开标：

（1）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）线上解密开标。投标人在《中国邮政投标管家》进行线上电子版投标文件的“解密”流程。

（2）递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（3）开标时间：2025年12月24日上午09:30（北京时间）。线上电子版投标文件解密截止时间为：2025年12月24日上午10:30（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。

（4）投标文件递交及开标地点：广东省清远市银泉北路7号邮政大楼13楼电教室。

8、  发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政电子采购与供应平台（******）、中国邮政官方网站（******）、中国招标投标公共服务平台（******）、中国采购与招标网（************有限公司电子招投标平台（******）上发布，其他媒介转载无效。

9、  联系方式：

******有限公司

详细地址：广州市较场西路21号

中捷网站购买标书及标书费发票开具联系人：陈小姐020-******

邮箱：******。

项目负责人: 何燕霞

电    话：******

电子邮件：******

其他联系人：施远

电    话：******

******有限公司

******银行广州花园支行

--账    号：************967

招 标 人：******有限公司清远市分公司

地    址：广东省清远市银泉北路7号邮政大楼

******有限公司清远市分公司

******有限公司

2025年12月04日